百貨店がお得意様に対して提供している「外商サービス」では、百貨店が一般顧客に向けて取り扱っていないものでも、可能な限り対応してくれます。
では、不動産の購入ができるというのは本当なのでしょうか？
結論、「不動産」も対応可能なものの代表的な1つであり、注文住宅やリフォーム、高級タワーマンションまで取り扱いがあることがほとんどです。
・外商で不動産が購入できるって本当？
・お得にタワマンを手に入れられるって本当？
・外商顧客になると手に入れられるものとは？
外商顧客であれば、百貨店に不動産の紹介をしてもらうことは可能です。
ただし、百貨店からの紹介で不動産を購入することに、必ずしもメリットがあるとは限りません。
この記事では、外商で不動産を購入するメリットやデメリットを、詳しくご紹介します。
外商で購入できる不動産とは？
外商顧客として購入できる不動産は幅広く、基本的にはどのような要望でも可能な限り答えてくれるでしょう。
たとえば、「こんな場所にこんな家が欲しい」と伝えれば、理想的な注文住宅を発注することもできます。
ほかにも自宅のリフォームや、リフォームにともない家具の選定をプロに依頼するなど…お金さえあれば百貨店に依頼をするだけで不動産関係の夢も叶ってしまうということです。
なかには億単位の分譲マンションを購入する機会も訪れ、購入する人も存在しています。
外商で不動産が購入したい！どうすれば良い？
外商で不動産を購入したいなら、一般的な買い物と同様に担当外商員へ相談すればOKです。
また、自宅へDM(ダイレクトメール)が届くこともあります。
たとえば新築マンション紹介のためのパンフレットが届くため、購入を希望する場合には商談会を予約するための申込用紙を返送します。
パンフレットの送り元は百貨店であることがほとんどで、提携している不動産会社の商品を紹介する形でDMが届くことが多いです。
外商で不動産を購入するメリット
外商で不動産を購入するメリットは、たとえば下記があげられます。
- 優先的に購入ができる
- 多少の割引が効く
それぞれについて、ポイントを詳しくご紹介します。
外商で不動産購入するメリット①：優先的に購入ができる
外商顧客のもとに届く不動産の情報自体は、一般公開されているものであることがほとんどです。
つまり、外商顧客でなくても購入することはできます。
ただし、商談会は一般顧客とは別日に設けられており、一般顧客よりも優先的に話を聞いたうえで購入を検討できるよう優遇されることが多いです。
つまり、先行予約ができるぶん、外商顧客であるほうが好条件で物件の取得を検討できます。
外商で不動産購入するメリット②：多少の割引が効く
百貨店の外商顧客として不動産を紹介され購入する場合には、多少の割引が適用されます。
割引率は高くはないですが、不動産の購入ともなると割引額自体は大きくなるので、あなどれません。
不動産自体は一般人にも公開され購入が可能だからこそ、外商顧客として割引が適用されるという点は、大きなメリットではないでしょうか。
外商で不動産を購入するデメリット
外商で不動産を購入する場合には、デメリットも存在します。
デメリットについても詳しくご紹介していきます。
外商で不動産購入するデメリット①：年間購入額の実績にならない
外商顧客として百貨店から紹介された不動産を購入したとしても、ほとんどの場合に百貨店の年間購入額としては加算されません。
つまり、いくら高額な不動産を購入したからといって、来年はVIPランクとして優遇が受けられるわけではない、ということです。
せっかく不動産という高額な買い物をするにもかかわらず、外商顧客としてのレベルアップに実績として貢献できないというのは大きなデメリットでしょう。
とはいえ、不動産をボーンと購入するようなレベルの人であれば、日頃から百貨店での買い物も楽しんでいる可能性が高く、気にする必要はないかもしれません。
外商で不動産購入するデメリット②：外商員を頼れない
百貨店をとおして不動産の紹介DMが届いているとしても、問い合わせをする先は該当不動産を管理する会社です。
なぜなら、百貨店の外商員は不動産の取引自体には関与しておらず、状況を把握していないことがほとんどだから。
つまり、普段であれば担当外商員に要望を出すだけで良い外商顧客でも、不動産購入をするためには担当者と連絡を取らなければならないということです。
不動産の権利等も関わる大きな買い物になるからこそ、プロをとおして取引しなければならないと考えると、当然のことではあるかもしれません。
外商で購入できるのは不動産だけじゃない！何が手に入るの？
外商を通すことで購入できるのは、不動産だけにとどまりません。
たとえば、車や楽器、電化製品など、生活に必要なものは幅広く取り扱っています。
さらに、百貨店で取り扱いのない高級ブランドのほか、売り切れてしまって一般顧客には手に入らない商品ですら、担当外商員に依頼をすることで手に入ることも。
外商顧客としての優遇は幅広く、一般人では味わうことのできない体験ができるのが魅力です。
外商顧客として不動産を購入したい！外商顧客になる方法とは？
外商顧客として不動産を購入したいなら、まずは百貨店の外商顧客になる必要があります。
百貨店それぞれが発行している外商カードに申し込みをし、審査に通過しなければなりません。
外商カードに申し込む方法はおもに、下記のとおりです。
- 百貨店から招待を受ける
- 知人から紹介してもらう
- 自分でオンライン申し込みをする
百貨店の一般カードを所有しているなら、年間100万円をめやすに購入実績を作ることで、百貨店から招待を受けられることがあります。
とはいえ、最近ではオンラインから申し込みを受け付けている百貨店も多いので、招待を受けるまで待つ必要はほとんどありません。
参考記事：外商カードを取得する条件とは？百貨店のお得意様「外商顧客」になる方法
たとえば当サイトがおすすめする「大丸松坂屋」でも、オンライン申し込みを受け付けています。公式ホームページから申し込み条件などを確認可能です。
【まとめ】外商では不動産を優先的に購入することが可能
外商顧客なら、百貨店から不動産を紹介され、購入することも可能です。
希望があるのであれば外商員に依頼をすることで、理想の不動産情報を見つけ出してくれる可能性もあるでしょう。
また、良い物件を優先的に、かつ割引を効かせた状態で購入できるのは、外商顧客としての大きなメリットと言えるはずです。
一般人であれば入手できない情報も早々にキャッチすることができるため、不動産投資を検討している人もそうでない人も、外商顧客になっていて損はないでしょう。
「これから外商顧客になって、有益情報をキャッチしたい」というかたは、まずは百貨店選びから始めてみてはいかがでしょうか。
たとえば大丸松坂屋では、外商顧客に向けて不動産の情報をDMで送ってくれるなど、対応力が高いことで人気です。
参考記事：大丸松坂屋の外商カードの特徴とは？年会費や優待、条件を徹底解説！
当サイトではほかにも、複数の人気百貨店や外商カードの魅力やメリット、デメリットを詳しくお伝えしています。
下記の記事もあわせてご活用ください。
参考記事：大丸松坂屋の外商サービスがすごいって本当？お得意様カードの取得方法も解説
参考記事：三越伊勢丹の外商カードは便利？取得方法とは？スペックを解説
参考記事：高島屋の外商カードのメリットを解説！ポイント制と割引制どっちがお得？
